隨著住宅技術的不斷發(fā)展，我國住宅建筑形式及住宅建筑風格呈現(xiàn)出多樣化趨勢。但建筑結構體系仍是以磚混結構或者鋼混結構為代表的傳統(tǒng)結構形式，這兩種傳統(tǒng)結構體系的共同特點主要是能差、空間利用率小、施工速度慢、自重大，且粘土磚、水泥的大量生產(chǎn)會造成大氣污染，破壞植被等，不符合我國可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略要求。因而，一種新型的、建造、、耐久的住宅結構體系是未來住宅建筑的發(fā)展趨勢。
2016年，《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出力爭用十年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%，積極穩(wěn)妥推廣鋼結構建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，在具備條件的地方倡導發(fā)展現(xiàn)代鋼結構建筑。該條款明確指出推廣鋼結構住宅建筑體系，使我國住宅建設向節(jié)能環(huán)保、智能化、產(chǎn)業(yè)化的方向發(fā)展，輕鋼結構住宅體系應運而生。
我國鋼結構住宅建設總體上主要借鑒了歐美等國的經(jīng)驗。目前，我國鋼結構住宅處于發(fā)展階段，鋼結構住宅發(fā)展和研究方面還有一些問題函需解決。①鋼結構住房推廣難度大。受傳統(tǒng)建筑觀念的影響，人們在設計單層和多層廠房時，多會選擇鋼筋混凝土結構。隨著鋼材的大量生產(chǎn)及建設技術的發(fā)展，鋼結構住宅建設周期短，且與鋼混結構造價基本持平，其逐漸被人們所接受，但多層、高層鋼結構住房推廣仍較為困難。②缺乏完整的適用于鋼結構住宅體系的計算標準，導致鋼結構住宅的各種方案造價相差較大，從而使人們對鋼結構體系產(chǎn)生偏見，認為其造價遠遠高于混凝土結構。③目前，我國已經(jīng)出臺了較多鋼結構規(guī)范、標準等，但并未編制專門統(tǒng)一的鋼結構設計規(guī)范和施工技術驗收標準；輕鋼結構住宅憑借其自重輕、可循環(huán)再利用、開間布置靈活等優(yōu)點脫穎而出，但如何解決鋼結構住宅建筑、蝕等仍是面臨的主要難題。④住宅產(chǎn)業(yè)化程度不高，住宅產(chǎn)品部件生產(chǎn)規(guī)格化、標準化滯后。因此，應做好市場調(diào)研，準確定位，對鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化進行進一步的研究，逐漸研究出一套完善的技術措施和生產(chǎn)體系以符合我國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展運作模式。